¡Inminente caída del 80% en los mercados financieros!

En el último año, todos hemos estado quejándonos de cómo los precios de las viviendas han estado subiendo más rápido que nunca. Cada mes establecíamos un nuevo récord. Lo que ha ocurrido durante el último año o así es algo increíble. La gente hacía fila para tener la oportunidad de pujar por una casa. No estoy hablando de poder comprar esa casa, sino simplemente tener la oportunidad de luchar por ella. La gente pagaba un 10, 20 o 30% más del precio solicitado solo para ser el que comprara esa casa.

Sin embargo, eso ha cambiado en los últimos meses. El mercado parece haber alcanzado su punto máximo y no parece que vaya a aumentar como lo hizo antes. En abril, los datos de realtor.com mostraron que los precios de las viviendas activas subieron un asombroso 17,2% en comparación con el año anterior. En octubre, ese aumento disminuyó considerablemente, cayendo a solo un 8,6%. Eso no significa que los precios estén a punto de caer, pero definitivamente indica que no están creciendo como solían hacerlo.

Algunas personas están preocupadas por un posible colapso, otros nos tranquilizan diciendo que los precios seguirán subiendo, pero no a ese ritmo. Cualquiera que sea la opinión que estés buscando, seguro que existe, pero lo que queremos descubrir son los hechos, porque solo basándonos en ellos podemos tener una imagen clara de lo que está sucediendo y lo que podría suceder potencialmente.

Pero antes de hacer eso, quiero compartir contigo un juego en el que he estado jugando últimamente: Raid: Shadow Legends. Estoy encantado de que este vídeo esté patrocinado por este juego. No suelo jugar a juegos en mi teléfono, pero este es uno de los pocos que me gustan. El juego tiene algunos de los personajes más geniales que jamás encontrarás. Echa un vistazo a mis personajes. Este es mi favorito, es muy efectivo en las batallas. Me gusta elegirlo junto con ella, juntos forman un gran equipo. Siempre hay algo nuevo en Raid, eventos especiales todos los días, un montón de nuevos campeones impresionantes y una nueva característica muy esperada: el anillo guardián, que te ofrece muchas formas nuevas de utilizar a tus campeones. Y al comienzo de diciembre, Raid lanzará una de sus características más grandes y esperadas de todos los tiempos.

Ganar batallas te dará recompensas que puedes usar para mejorar y mejorar a tus campeones y construir un equipo para desafiar y vencer a tus oponentes. El desafío está en utilizar a tus campeones en la combinación correcta para poder ganar batallas. Y para darte una ventaja en este juego, puedes hacer clic en el enlace de la descripción o escanear el código QR aquí, y como nuevo jugador recibirás un héroe épico, Chinoro, ¡totalmente gratis! Además, recibirás 200.000 de plata, un impulso de experiencia, una recarga de energía y un tiro antiguo para poder invocar a un campeón increíble.

A medida que avanzas en el juego, encontrarás tus recompensas aquí en tu bandeja de entrada durante los próximos 30 días. Y ahora volvamos al vídeo.

El mercado inmobiliario afecta a todos, no solo a los propietarios de viviendas, sino también a los inversionistas, inquilinos y demás. Sin embargo, la desaceleración de los precios se esperaba. Todos sabíamos que iba a suceder, no era cuestión de «si», sino de «cuando». Por lo tanto, aquellos que se beneficiaron de esta montaña rusa inmobiliaria fueron inteligentes, porque no veremos nada como esto en el futuro cercano.

Sin embargo, sigue siendo imposible predecir el mercado. Incluso el todopoderoso algoritmo, que tiene todos los datos que necesitas para predecir el mercado, no pudo hacerlo. Sí, estoy hablando de Zillow. Si no has estado viviendo bajo una roca, probablemente hayas oído hablar del desastre que Zillow atravesó al intentar utilizar sus datos para aprovechar el mercado, pero su plan fracasó y las acciones de Zillow se desplomaron en las últimas semanas. En el momento de escribir este guion, las acciones han caído más de un 46%, literalmente peor de lo que sucedió durante la crisis de marzo de 2020. Incluso ARK Invest robó toda su cartera de acciones de Zillow. Sí, es así de malo.

Pero siendo honestos, Zillow tuvo un año difícil. Solo tienes que echar un vistazo a su gráfico de acciones. Aunque según el mercado inmobiliario debería haber tenido un gran año, de todos modos. Dado que Zillow tiene todos estos datos, intentó predecir con precisión los futuros precios de las viviendas, por lo que compró miles de casas, más de 14.000 en solo seis meses. Tiene sentido, porque Zillow literalmente tiene más datos que nadie más. Pero el plan le salió mal a Zillow. Gastaron demasiado y sufrieron pérdidas masivas en los meses siguientes, lo que resultó en una pérdida combinada de 550 millones de dólares y el fin de un negocio que estaba creciendo rápidamente.

Los despidos representarán el 25% de todo el personal de Zillow y la junta decidió abandonar el proyecto. Por lo tanto, cuando se trata de proyecciones del mercado inmobiliario, tómalas con precaución, porque este mercado es literalmente incontrolable y cualquier cosa podría suceder.

Pero lo que es seguro es que obtener una hipoteca a una tasa ultrabaja es un gran negocio. Las tasas de interés de las hipotecas alcanzaron un máximo de alrededor del 5% en 2018 y alcanzaron su punto más bajo en enero de 2021.

Para que te hagas una idea, te mostraré cuánto afectaría un solo punto porcentual al precio final de una casa. Tomemos, por ejemplo, una casa de medio millón de dólares con una hipoteca a 30 años y tasas hipotecarias del 3% y del 4%, con un pago inicial del 20%. Por supuesto, hay muchos otros factores que influirían en el precio de una casa, como los impuestos a la propiedad, el seguro, etc., pero vamos a dejar esos factores fuera de la ecuación. Con una tasa hipotecaria del 4% y un pago inicial del 20%, esa casa de 500.000 dólares ascendería a 859.000 dólares, mientras que con una tasa del 3%, el monto total sería de 758.000 dólares. Un solo punto porcentual en este ejemplo equivale a más de cien mil dólares. Eso es una cantidad bastante grande de dinero, especialmente a largo plazo.

Ya sea que los precios de las viviendas sigan subiendo o no, probablemente sí, solo el tiempo lo dirá. Sin embargo, no veremos nada como lo que hemos visto en el último año o así en el futuro cercano. Pero esa es solo una predicción de muchas. Cuando compras una casa, no debes preocuparte por los altibajos a corto plazo. Cuando tomas una hipoteca, no lo haces por dos, tres o cinco años, sino por 30 años. No tienes idea de cuántos colapsos y altibajos sucederán durante ese período.

Los precios medios de las viviendas hace 30 años eran de alrededor de cien mil dólares, hoy son de 375.000 dólares. Por lo tanto, una caída del 5%, 10% o 15% no significaría mucho a largo plazo. Por supuesto, es mucho mejor si puedes comprar en el punto más bajo, pero incluso si no puedes, no importa, sigues estando seguro. Incluso después del colapso de 2008, los precios de las viviendas volvieron a los niveles previos a la crisis en 2014 y ahora son mucho más altos.

Esta es la mentalidad que debes tener al comprar una casa, no una mentalidad de criptomonedas donde los precios pueden dispararse hoy y caer al día siguiente. El mercado inmobiliario es tan antiguo como la civilización misma. Ten en cuenta que no solo fue el mercado inmobiliario el que se disparó tanto. Tuvimos una gran inflación en general en los precios de los activos en todos los sectores, así que es difícil llegar a la conclusión de que los precios pueden colapsar en el futuro cercano. Lo que ha sucedido en los últimos dos años es más como un auge y podríamos estar llegando al final o podría durar unos años más. Solo el tiempo lo dirá.

Mientras tanto, deberías aprender cómo aprovechar al máximo este auge. Puede que necesites una fortuna para entrar en el mercado inmobiliario, pero no necesitas mucho si estás ingresando al mercado de valores. Lo entiendo, no es fácil, por eso he creado un curso en Skillshare que te enseñará todo lo que necesitas saber sobre el mercado de valores para comenzar a invertir. Es un curso animado, sencillo y directo. He respondido literalmente todas las preguntas con las que te podrías encontrar. Lo recomiendo encarecidamente si estás interesado en invertir. No solo te enseñará los conceptos básicos del mercado de valores, sino que también te enseñará cómo analizar acciones y leer estados financieros. Al final del curso, tendrás que completar una tarea que revisaré personalmente. Y la mejor parte es que puedes obtener dos semanas de Skillshare Premium si usas el enlace de la descripción y obtienes el curso de forma gratuita. Así que no te lo pierdas.

También puedes comenzar tu viaje en la inversión obteniendo dos acciones gratis de WeBull al usar el enlace de la descripción. Tienes todo lo que necesitas para empezar. Si has disfrutado de este vídeo, seguramente disfrutarás de esta lista de reproducción personalizada que he creado específicamente para ti, con nuestros vídeos más populares que podrían cambiar tu vida.

Ahora, dale al video el pulgar hacia arriba que se merece y asegúrate de suscribirte si aún no lo has hecho. Gracias por ver y hasta la próxima.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Scroll al inicio