Hace unos 4.000 años, en un reino de Mesopotamia en Asia, había un hombre llamado Arcade que era muy pobre. Apenas podía poner comida en la mesa. Para escapar de la pobreza, trabajaba duro. Sin embargo, cuando recibía el pago por sus servicios, vivía de manera muy frugal y prestaba la mayor parte de sus ingresos a un fabricante de escudos que luego pagaba intereses por el préstamo. En lugar de gastar esos intereses para mudarse a un lugar más grande, seguía viviendo de manera frugal y prestaba esos intereses a otro fabricante de escudos, aumentando así aún más su riqueza. Después de repetir este proceso durante años, su riqueza creció tanto que ya no tuvo que trabajar, ya que su dinero trabajaba para él. Terminó siendo el hombre más rico de Babilonia.
Por supuesto, hoy en día no puedes prestar dinero a un fabricante de escudos porque probablemente tenga una tarjeta de crédito o preferiría ir a un banco en lugar de buscarte a ti. Pero esa historia ilustra el poder del ingreso pasivo. Nada es más poderoso que cuando tu dinero genera más dinero. Te ahorra tiempo y esfuerzo, y te brinda apoyo financiero para pagar todas tus facturas. Sin embargo, muy pocas personas logran alcanzar ese hito en el que su dinero trabaja para ellos, y no al revés.
Buscar dinero no es una mala idea, pero pasar toda tu vida persiguiendo dinero no es una gran idea, ya que necesitas tiempo para otras cosas en tu vida. Es por eso que hago todo lo posible para crear tantas fuentes de ingresos como sea posible, pero lo más importante es hacerlas lo más eficientes posible.
La fuente de ingresos pasivos más famosa es el alquiler de propiedades. Tienes una propiedad que alquilas y luego el inquilino te envía un cheque cada mes. Dado que el mercado inmobiliario no es barato, ese cheque podría ser lo suficientemente grande como para pagar todas tus facturas. Pero ¿qué sucede si no tienes el dinero para comprar bienes raíces? Por supuesto, no necesitas cientos de miles de dólares para comprar una propiedad. Todo lo que necesitas es el suficiente dinero para el pago inicial. El resto será cubierto por tu inquilino. Incluso si la propiedad no genera ingresos en el primer año o así, lo hará en el futuro a medida que los precios de alquiler suban año tras año.
Pero el mercado inmobiliario no es el único lugar donde puedes generar ingresos pasivos en el siglo XXI. Hay muchas más herramientas de las que la mayoría de las personas conocen. Por eso, en este artículo quiero compartir contigo algunas ideas reales para generar ingresos pasivos que puedes implementar ahora mismo y, lo más importante, no necesitas mucho dinero para comenzar.
En primer lugar, tenemos las máquinas expendedoras. Cuando hablamos de ingresos pasivos, nunca mencionamos las máquinas expendedoras porque no suenan tan emocionantes como el mercado inmobiliario, por ejemplo. Pero si lo piensas bien, estas máquinas son ese tipo de activo que proporciona un flujo constante de ingresos y requiere un esfuerzo mínimo si lo automatizas. Había 5 millones de máquinas expendedoras en Estados Unidos en 2015. Estas 5 millones de máquinas expendedoras generan un promedio de 20 mil millones de dólares en ventas cada año. Pero la mayoría de las máquinas expendedoras ganan alrededor de 5 dólares a la semana porque no es un negocio fácil. Como cualquier otro negocio, si tu propiedad está ubicada en un barrio malo, probablemente se convertirá en una pesadilla. Pero una máquina expendedora bien ubicada puede ganar mucho más, superando potencialmente los cientos de dólares semanales o incluso cientos de dólares al día. El desafío está en elegir el lugar correcto y vender los productos adecuados. Si la colocas en un lugar donde no hay mucha gente, será una de esas máquinas que solo ganan cinco dólares a la semana, pero si está en una ubicación altamente visible donde atraerá regularmente compradores, ahí es cuando puedes esperar ganar unos pocos cientos de dólares cada semana. Requiere mucho trabajo al principio, pero una vez que se establece, requiere un mínimo de gestión. ¿No es eso el significado de un ingreso pasivo? Antes de ingresar a este negocio, recomiendo a todos que lo estudien más a fondo, porque es importante entender qué tipo de producto se vende mejor, qué máquinas expendedoras generan mayores ganancias y qué tipo de ubicaciones atraen a más compradores.
En segundo lugar, tenemos los negocios de impresión bajo demanda. Hace 10 años, este negocio era imposible, pero recientemente se ha vuelto muy popular y todavía tiene mucho margen de crecimiento. Algunos negocios son tan antiguos que es casi imposible ingresar y tener éxito debido a la gran competencia. Pero no es el caso de los negocios de impresión bajo demanda. El mercado global de la industria de impresión personalizada en camisetas se espera que supere los 10 mil millones de dólares para 2025. Las camisetas son baratas de obtener, tienen un atractivo universal y son relativamente baratas de personalizar. Sin embargo, es un campo muy competitivo, ya que no hay muchas barreras de entrada. Si quieres competir con Tesla, por ejemplo, necesitarás decenas de miles de millones de dólares para fabricar automóviles eléctricos. Pero si quieres comenzar a vender camisetas de moda, no necesitas nada más que una buena idea, porque hay plataformas que se encargan de todo, desde la entrega hasta la gestión. Tu trabajo es diseñar y vender. Cada vez que veo a alguien con una camiseta con algo interesante escrito en ella, yo también quiero una. Entonces, si tienes buen gusto, puedes pasar tiempo diseñando camisetas geniales en Teespring, Printful u cualquier otra plataforma, y hacer un poco de publicidad. Si las personas encuentran tus diseños deseables, se convertirá en un ingreso pasivo, donde puedes seguir vendiendo tus camisetas con un mínimo promedio. Puedes inventar nuevos diseños cada tres o cuatro meses para vender otra camiseta a tus clientes existentes.
En tercer lugar, tenemos los REITs (Fideicomisos de inversión inmobiliaria). Los REITs son populares entre los inversores que quieren invertir en bienes raíces pero no quieren lidiar con la gestión. Por supuesto, alquilar una propiedad es genial, pero requiere cierta gestión. Por eso existen empresas como American Tower o Brandywine Realty Trust, que invierten en edificios de oficinas, por ejemplo, en Filadelfia, Washington D.C. o Austin. Los REITs se negocian en bolsa como cualquier otra empresa, pero suelen ofrecer una tasa de dividendos mucho más alta. Por ejemplo, Brandywine Realty Trust ofrece una tasa de dividendo del 5,5%, que es increíblemente alta. Pero debes entender que el precio de sus acciones no aumentará mucho. La mayor parte del dinero que vas a obtener de esta empresa proviene de los dividendos. Hay muchos tipos diferentes de REITs, algunos invierten en propiedades comerciales, otros en áreas residenciales, algunos solo en línea en todo el país, y así sucesivamente. El alto rendimiento de dividendos es lo que los convierte en una excelente opción como fuente de ingresos pasivos, pero ten cuidado, porque si inviertes en un REIT equivocado, podrías perder tu inversión a costa de los altos dividendos. Presta atención a cómo ha estado funcionando el fideicomiso en los últimos años, al menos.
En cuarto lugar, alquila una habitación en Airbnb. Si tienes una habitación extra en tu casa que no usas mucho, alquilarla en Airbnb es una buena opción. Con Airbnb, es probable que la alquiles a un precio más alto que si la alquilaras a largo plazo. Por supuesto, Airbnb requiere más gestión porque debes limpiar la habitación y asegurarte de que tenga todas las necesidades antes de que llegue cada invitado. Pero sigue siendo una gran fuente de ingresos, y como tu invitado estará en la habitación de al lado, no arruinará tu privacidad. Incluso hay personas que hipotecan sus casas y permiten que los inquilinos de Airbnb paguen su hipoteca. Es una excelente manera de acumular riqueza con el tiempo. Por supuesto, con la pandemia, se ha vuelto mucho más difícil, pero no tengo dudas de que las cosas volverán a la normalidad, porque los seres humanos somos seres sociales. No podemos simplemente estar aislados. Queremos viajar, ver nuevos lugares, movernos. Hemos estado haciendo esto desde el principio de la existencia humana.
Y finalmente, la última idea es invertir en un pequeño negocio como socio silencioso. Cuando hablamos de comenzar un negocio, generalmente nos referimos a comenzar un gran negocio. Pero hay muchos pequeños negocios que podrían ser muy rentables, como una tienda de la esquina o una peluquería. Por supuesto, dirigir una tienda de la esquina es un trabajo a tiempo completo, pero podría convertirse en un ingreso pasivo si te unes al negocio como socio silencioso. En los negocios, hay un concepto llamado socio silencioso, donde no te ocupas de la gestión diaria del negocio, sino que desempeñas más bien un papel de asesoramiento. Este tipo de negocios no requieren un gran capital y su modelo de negocio es bastante simple. No tienes que ser un genio para descubrir cómo comenzar una tienda rentable en la esquina. Solo tienes que ver lo que han hecho otros. Puedes dividirlo 50 y 50 con alguien que se encargará de la gestión diaria del negocio y recibirás un salario fijo por ello. Tendrás un flujo constante de ingresos, pero es importante que tus números funcionen en el papel, al menos, antes de comenzar cualquier cosa en este campo, porque es una inversión, después de todo.
No he incluido fuentes tradicionales de ingresos pasivos porque ya hemos hablado de ellas en videos anteriores. Pero si lo piensas, hay muchas más opciones de las que la mayoría de las personas piensan al principio. Ahora es tu turno de decirme cuál es tu fuente de ingresos pasivos favorita. Déjame saber en los comentarios a continuación. Si has disfrutdo este artículo, sin duda disfrutarás de esta lista de reproducción personalizada que he creado especialmente para ti y que incluye nuestros videos más populares sobre negocios, inversiones en el mercado de valores que podrían cambiar tu vida. Dale a este artículo la cantidad de pulgares hacia arriba que se merece y asegúrate de suscribirte si aún no lo has hecho. Gracias por leer y hasta la próxima.
